Estimation théorique
Chemin de Carraire de Salin,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Carraire de Salin,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 890 | CHE CARRAIRE DE SALIN | 3 | 100 | 0 | 843000€ | 8430€ |
2021-07-07 | 828 | CHE CARRAIRE DE SALIN | 6 | 127 | 42 | 907700€ | 7147€ |
2020-11-26 | 1004 | CHE CARRAIRE DE SALIN | 4 | 130 | 1115 | 744330€ | 5726€ |
2019-09-17 | 75 | CHE DES PORTAILS | 6 | 119 | 763 | 590000€ | 4958€ |
2021-03-02 | 75 | CHE DES PORTAILS | 5 | 108 | 752 | 690600€ | 6394€ |
2021-03-22 | 120 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 105 | 380 | 604200€ | 5754€ |
2020-05-26 | 110 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 100 | 540 | 634200€ | 6342€ |
2020-06-25 | 5646 | LES FAYSSES | 3 | 85 | 4405 | 228000€ | 2682€ |
2021-09-03 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1294 | 420000€ | 4565€ |
2022-03-17 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1607 | 520000€ | 5652€ |
2019-10-29 | 300 | CHE DE LA CEBO NORD | 6 | 197 | 1028 | 795000€ | 4036€ |
2022-01-25 | 5647 | LES FAYSSES | 3 | 117 | 1770 | 600000€ | 5128€ |
2021-05-28 | 5551 | LES PLAINES DE LA CEBO | 4 | 129 | 2260 | 715000€ | 5543€ |
2021-12-15 | 5551 | LES PLAINES DE LA CEBO | 4 | 129 | 1000 | 1583530€ | 12275€ |
2021-03-12 | 770 | RTE D'AIX | 5 | 160 | 1740 | 911208€ | 5695€ |
2023-01-10 | 5590 | LES PLAINES DE LA CEBO | 6 | 120 | 1482 | 760000€ | 6333€ |
2022-07-26 | 770 | RUE D AIX | 7 | 212 | 2132 | 1422050€ | 6708€ |
2020-10-29 | 6 | PL DAME CAPUCINE | 4 | 145 | 1183 | 740000€ | 5103€ |
2019-08-29 | 485 | CHE DE LA BOSQUE | 6 | 231 | 0 | 425500€ | 1842€ |
2021-09-17 | 475 | RTE D'AIX | 4 | 125 | 611 | 825100€ | 6601€ |
2020-10-13 | 5602 | LES FIGONS | 3 | 80 | 50 | 436665€ | 5458€ |
2021-06-01 | 7 | RLE DES TRINITAIRES | 5 | 110 | 265 | 602750€ | 5480€ |
2021-07-30 | 475 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 124 | 608 | 981374€ | 7914€ |
2022-09-26 | 5260 | RTE D'EGUILLES | 5 | 176 | 5011 | 1146100€ | 6512€ |
2021-09-07 | 5547 | LA CEBO | 3 | 95 | 0 | 700000€ | 7368€ |
2019-07-03 | 417 | CHE CARRAIRE DE VERGUETIER | 2 | 37 | 790 | 50000€ | 1351€ |
2020-05-28 | 5075 | LES FIGONS | 2 | 59 | 253 | 325000€ | 5508€ |
2020-10-30 | 505 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 159 | 1057 | 763380€ | 4801€ |
2022-01-28 | 580 | CHE DEPART 17 QUART LA CEBO | 5 | 245 | 1000 | 1930000€ | 7878€ |
2023-02-27 | 5545 | LA CEBO | 2 | 45 | 1000 | 550000€ | 12222€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES ALEXIS | 4 | 90 | 313 | 580000€ | 6444€ |
2021-01-28 | 475 | RTE D'AIX | 3 | 74 | 173 | 361500€ | 4885€ |
2021-09-13 | 6589 | LES FIGONS | 2 | 50 | 32 | 150000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 2 | VALLON DES FIGONS | 6 | 183 | 2250 | 920000€ | 5027€ |
2020-12-10 | 2 | VALLON DES FIGONS | 6 | 183 | 2250 | 1100000€ | 6011€ |
2020-01-31 | 5607 | LES FIGONS | 4 | 100 | 547 | 470000€ | 4700€ |
2021-07-19 | 710 | RTE DE LA CALADE | 5 | 130 | 0 | 440835€ | 3391€ |
2021-08-02 | 6372 | VALLON DES FIGONS | 6 | 170 | 0 | 1355000€ | 7971€ |
2020-07-14 | 6521 | VALLON DES FIGONS | 4 | 130 | 938 | 725000€ | 5577€ |
2019-10-07 | 50 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 99 | 580 | 513374€ | 5186€ |
2022-06-30 | 5548 | LA CEBO | 5 | 90 | 2067 | 1100000€ | 12222€ |
2020-10-16 | 5408 | RUE D AIX | 6 | 244 | 2796 | 1400000€ | 5738€ |
2022-05-10 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 828000€ | 6624€ |
2023-02-17 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 1850000€ | 14800€ |
2021-02-09 | 195 | CHE DES FIGONS | 6 | 224 | 624 | 865000€ | 3862€ |
2022-04-06 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 1146 | 610000€ | 5083€ |
2021-12-20 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2019-11-08 | 4 | LOT L OLIVAIE | 5 | 115 | 1020 | 552500€ | 4804€ |
2019-11-07 | 740 | CHE DU CHATEAU DE LA CALADE | 3 | 50 | 1000 | 235000€ | 4700€ |
2022-10-25 | 1330 | CHE DU CHATEAU DE LA CALADE | 6 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2022-02-15 | 135 | LA CEBO | 3 | 53 | 113 | 312500€ | 5896€ |
2021-10-15 | 3 | CLOS DES JARDINETS | 4 | 109 | 742 | 650000€ | 5963€ |
2021-02-26 | 135 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 238 | 557000€ | 5206€ |
2019-05-29 | 245 | RTE D'AIX | 6 | 130 | 1715 | 620000€ | 4769€ |
2021-12-13 | 115 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 523 | 654630€ | 5793€ |
2020-11-26 | 1110 | RTE DE LA CALADE | 5 | 160 | 2237 | 1129500€ | 7059€ |
2020-05-12 | 205 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 100 | 1300 | 575000€ | 5750€ |
2021-04-30 | 6763 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 1135 | 579680€ | 5367€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DE LA CEBO | 5 | 121 | 840 | 913500€ | 7550€ |
2022-02-08 | 5565 | LES JARDINES | 5 | 151 | 670 | 1130220€ | 7485€ |
2019-12-16 | 1230 | RTE DE LA CALADE | 6 | 200 | 1000 | 850000€ | 4250€ |
2022-05-09 | 1330 | CHE DU CHATEAU DE LA CALADE | 4 | 99 | 989 | 664500€ | 6712€ |
2022-07-13 | 9112 | CHE DES FIGONS | 7 | 184 | 1000 | 1368100€ | 7435€ |
2022-01-06 | 125 | RTE D'AIX | 6 | 120 | 2933 | 940000€ | 7833€ |
2022-07-25 | 9106 | CHE DES PRES DE LA BEDOULE | 5 | 133 | 984 | 843080€ | 6339€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 140 | 1106 | 914600€ | 6533€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 126 | 1044 | 937800€ | 7443€ |
2022-07-18 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 95 | 412 | 776000€ | 8168€ |
2023-04-13 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 185 | 810 | 1441400€ | 7791€ |
2019-07-24 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 140 | 3336 | 670000€ | 4786€ |
2020-01-07 | 385 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 263 | 940 | 1035000€ | 3935€ |
2021-10-12 | 2325 | CHE DE MALIVERNY | 3 | 49 | 61 | 120000€ | 2449€ |
2022-02-04 | 6159 | CHE DES BASTIDES FORTES | 5 | 115 | 1000 | 990900€ | 8617€ |
2021-07-30 | 2200 | CHE DES FIGONS | 6 | 196 | 2393 | 1909800€ | 9744€ |
2022-07-26 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 6 | 122 | 2347 | 745000€ | 6107€ |
2022-03-31 | 35 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 110 | 430 | 527000€ | 4791€ |
2019-09-16 | 6706 | LES JIPIERES | 7 | 202 | 1200 | 1083600€ | 5364€ |
2021-11-05 | 5268 | CHE DES PETITES FOURQUES | 6 | 170 | 1000 | 840000€ | 4941€ |
2020-07-10 | 503 | CHE DES GERVAIS | 3 | 58 | 2166 | 285000€ | 4914€ |
2021-05-31 | 2521 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 120 | 560 | 50000€ | 417€ |
2021-09-06 | 3275 | RTE D'AVIGNON | 4 | 130 | 1000 | 672000€ | 5169€ |
2019-08-28 | 503 | CHE DES GERVAIS | 7 | 216 | 1000 | 893800€ | 4138€ |
2020-10-13 | 3275 | RTE D'AVIGNON | 3 | 139 | 500 | 377108€ | 2713€ |
2020-10-05 | 2355 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 106 | 500 | 621250€ | 5861€ |
2020-06-15 | 440 | RTE ANCIENNE RTE DE PARIS | 3 | 154 | 1000 | 1387250€ | 9008€ |
2019-06-11 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 142 | 2000 | 710000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 5656 | LES JIPIERES-SUD | 7 | 333 | 863 | 2790000€ | 8378€ |
2019-10-24 | 6380 | CHE DES JIPIERES CR32 | 4 | 65 | 61 | 490000€ | 7538€ |
2020-09-04 | 440 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 3 | 99 | 1000 | 630000€ | 6364€ |
2020-01-10 | 310 | RTE ANCIENNE RTE DE PARIS | 6 | 162 | 0 | 744400€ | 4595€ |
2021-03-08 | 1785 | CHE DES FIGONS | 5 | 177 | 1472 | 1576250€ | 8905€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2020-02-18 | 9013 | CHE DE SAUVAIRE | 3 | 58 | 852 | 180000€ | 3103€ |
2021-06-17 | 620 | RTE DE LA CALADE CD63 | 1 | 23 | 394 | 200000€ | 8696€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2023-02-27 | 311 | CHE DES GERVAIS | 5 | 124 | 1000 | 730800€ | 5894€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2021-03-17 | 545 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 84 | 1919 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-14 | 285 | CHE DES PLATRIERES | 4 | 101 | 1218 | 550000€ | 5446€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2021-07-02 | 9029 | CHE DE MALIVERNY | 2 | 36 | 707 | 235000€ | 6528€ |
2020-10-30 | 820 | CHE DU VALLON DES MOURGUES | 10 | 350 | 8140 | 2493400€ | 7124€ |
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2021-06-07 | 350 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 4 | 85 | 1261 | 668250€ | 7862€ |
2021-07-15 | 1113 | CHE DES PLAINES | 5 | 124 | 685 | 801600€ | 6465€ |
2021-07-07 | 1745 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 130 | 1000 | 780000€ | 6000€ |
2021-11-15 | 300 | CHE DES TASSELLES | 5 | 140 | 1326 | 623210€ | 4452€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2021-06-18 | 885 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 120 | 2400 | 1269700€ | 10581€ |
2023-01-16 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 106 | 512 | 721330€ | 6805€ |
2021-06-21 | 1025 | CHE DES PLAINES | 4 | 107 | 1000 | 609000€ | 5692€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2019-12-02 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2019-08-21 | 1015 | CHE DES PLAINES | 5 | 214 | 3839 | 906000€ | 4234€ |
2022-01-17 | 1015 | CHE DES PLAINES | 5 | 214 | 3839 | 1354900€ | 6331€ |
2019-05-27 | 360 | CHE DES VENTARELLES | 5 | 165 | 1552 | 950000€ | 5758€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 80 | 61 | 337000€ | 4213€ |
2019-08-02 | 4005 | RTE D'EGUILLES | 3 | 50 | 1013 | 486800€ | 9736€ |
2020-10-12 | 4105 | RTE D'EGUILLES | 6 | 220 | 1590 | 1101300€ | 5006€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2020-07-17 | 225 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 5 | 102 | 1000 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-17 | 1005 | CHE DES PLAINES | 4 | 106 | 784 | 712500€ | 6722€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2019-05-10 | 275 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 5 | 189 | 1960 | 950000€ | 5026€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 6 | 140 | 906 | 547380€ | 3910€ |
2021-07-20 | 179 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 5 | 103 | 0 | 656300€ | 6372€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2022-05-25 | 117 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 5 | 174 | 2536 | 1200000€ | 6897€ |
2023-02-15 | 3915 | RTE D'EGUILLES | 4 | 85 | 1010 | 423100€ | 4978€ |
2020-10-14 | 643 | CHE DES PLAINES | 6 | 135 | 92 | 939800€ | 6961€ |
2019-12-02 | 900 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 102 | 1511 | 390000€ | 3824€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-12-16 | 179 | CHE DE SAINT MARTIN CELONY | 4 | 127 | 3908 | 1000000€ | 7874€ |
2021-11-29 | 65 | RTE DES MILLES | 4 | 84 | 0 | 737190€ | 8776€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2019-11-22 | 300 | MTE MAXENCE GUES | 5 | 145 | 630 | 639950€ | 4413€ |
2020-09-30 | 350 | MTE MAXENCE GUES | 2 | 52 | 1085 | 542500€ | 10433€ |
2021-05-10 | 1000 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 128 | 1000 | 673716€ | 5263€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2019-05-09 | 1635 | CHE DE MALIVERNY | 6 | 202 | 1000 | 1133030€ | 5609€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 780 | 968500€ | 9783€ |
2021-04-16 | 1745 | CHE DE MALIVERNY | 6 | 173 | 1000 | 1120000€ | 6474€ |